Grupo Lar - Centros Comerciales y Oficinas

oficinas y centros comerciales

Oficinas

Grupo Lar desarrolla proyectos de promoción de oficinas, participando y controlando todo el proceso, desde la compra del solar hasta la entrega del edificio, pasando por el diseño, la planificación y la comercialización.

Además, proporciona una completa gama de servicios de comercialización y gestión comercial, una vez que el edificio ha sido terminado y forma parte de los activos de la compañía.

El desarrollo de la actividad promotora de Grupo Lar en el sector de oficinas ha evolucionado en paralelo al propio sector. Tras haber promovido algunos de los edificios más singulares de Madrid y Barcelona, hace tres años llevó a cabo una desinversión de gran parte de sus activos. En la actualidad, continúa siendo un referente y ha desarrollado una importante actividad en 2006.

Inversión (AIC): 71,62 millones de euros Ventas (atribuidas en contrato privado): 26 millones de euros Superficie: 51.779 m2

Parque Empresarial Omega está situado en Arroyo de la Vega (Alcobendas-Madrid). Proyecto del que participa en un 50%. La primera fase de este complejo (dos edificios) se vendió en 2006 a ‘Inmoseguros Fondo de Inversión’ y su entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2008.

Además, se han iniciado ya las obras de la segunda fase, cuya entrega está prevista para el primer trimestre de 2009.

Grupo Lar. Oficinas Parque Omega

El Parque Empresarial 22@Barcelona está ubicado en el distrito 22@ de Barcelona, en la manzana delimitada por las calles Camí Antic de Valéncia, Lope de Vega, Pallars y Bilbao, en proximidad de la Avenida Diagonal y de la Rambla del Poble Nou.

Se trata de un parque empresarial con una superficie sobre rasante total de 19.339m2, compuesto por cuatro edificios que rodean un jardín central y con acceso limitado a usuarios y clientes.

Fecha de entrega prevista del Proyecto - Diciembre de 2009.

Grupo Lar. Oficinas 22@Barcelona

El edificio "Miguel Yuste 46" se encuentra situado en la zona nordeste de Madrid, en Julián Camarillo, una de las zonas que mayor transformación esta sufriendo dentro del mercado de Oficinas de la Comunidad de Madrid.

Se trata de un edificio de obra nueva de 4.616m2 construidos S/R, distribuido en planta baja + 4, disponiendo además de 2 sótanos con capacidad para 115 aparcamientos.

Las obras no comenzarán hasta el 3Q de 2008, finalizándose las obras en el Q1 del 2010 y entregándose en el Q2 de 2010.

El producto que se va a desarrollar serán módulos empresariales de entre 130m2 y 370m2, dotados de una gran flexibilidad para poder adaptarse a todas las necesidades de los clientes, y con las mejores calidades (suelo técnico, sistemas de ventilación independientes VRV...)

Muy bien comunicado a través del transporte público y con el aeropuerto.

Grupo Lar. Oficinas Miguel Yuste

Albarracín35, es un edificio de 4.258 m2 distribuidos en planta baja + 5 y un sótano destinado a aparcamiento de 700,5m2 (20 plazas + 9 exteriores). Se encuentra situado en la misma zona que Miguel Yuste, en la zona de Julián Camarillo.

Se trata de una rehabilitación de un edificio de 4.257,6m2 distribuidos en planta baja + 5 y un sótano destinado a aparcamiento de 700,50m2 con capacidad para 20 vehículos, además 9 plazas exteriores.

Las obras comenzarán en el Q4 de 2008 finalizándose las obras en el Q1 de 2010 y entregándose en el Q2 de 2010.

El producto que se va a llevar acabo son módulos de servicios empresariales de entre 240 y 370m2 dotados de una gran flexibilidad y de las mejores calidades.

Buena comunicación y acceso.

Centros comerciales Promoción

Grupo Lar continua con su actividad de Promoción de Centros Comerciales y de Ocio en territorio nacional incluyendo las fases de adquisición de suelo, gestión y aprobación de planeamiento urbanístico, obtención de licencias y conceptualización comercial.
Sin embargo el hito más relevante en cuanto a la actividad en 2007 ha sido la consolidación de su proceso de internacionalización. Durante el primer semestre quedó definitivamente configurado el equipo de Promoción de Centros Comerciales en Méjico y se firmaron, durante el segundo semestre, nuestros dos primeros proyectos.

Los hitos más relevantes durante 2007 han sido:
* Venta de nuestra participación en los proyectos de Lorca y Cornellá.
* Adquisición del 50% del Centro Comercial y de Ocio “Portal de la Marina” (Ondara) con 40.200 m² de SBA.
* Aprobación definitiva del planeamiento del proyecto de Centro Comercial en Mérida.
* Aprobación definitiva del planeamiento del proyecto de Centro Comercial en Orense.
* Firma en contrato privado de los dos primeros proyectos de Centros Comerciales en Méjico.

CARTERA ATRIBUIBLE GRUPO LAR

- 2005: 63.600 m²

- 2006: 110.000 m²

- 2007: 190.446 m²

Grupo Lar continuará en 2008 su política de internacionalización. Durante este ejercicio incrementaremos nuestra cartera de proyectos en Méjico e iniciaremos nuestra actividad de Promoción de Centros Comerciales en Rumanía.

Durante el primer semestre del ejercicio abrirán al público los Centros Comerciales:
Islazul (Madrid): 90.000 m² SBA; nº de locales:180 -
Portal de la Marina (Alicante): 40.200 m² SBA.

Centros comerciales Inversión


Grupo Lar invierte y gestiona activos comerciales de Centros Comerciales, Parques de Medianas Superficies, Factory Outlets, Centros de proximidad y otros activos. Con un profundo conocimiento del mercado y del producto, la compañía potencia nuevas fórmulas que incrementen el valor añadido de los activos. Esta área de actividad se ocupa, asimismo, del seguimiento de las tendencias y del mercado, así como de la elaboración de la información que Grupo Lar presta a los socios y fondos con los que colabora. Durante el año pasado, Grupo Lar ha incrementado su cartera de Centros Comerciales en explotación y en gestión. La compañía gestiona ya 16 Centros en toda España, con alrededor de 1.000 locales arrendados.

Grupo Lar invierte y gestiona activos comerciales de Centros Comerciales, Parques de Medianas Superficies, Factory Outlets, Centros de proximidad y otros activos. Con un profundo conocimiento del mercado y del producto, la compañía potencia nuevas fórmulas que incrementen el valor añadido de los activos. Esta área de actividad se ocupa, asimismo, del seguimiento de las tendencias y del mercado, así como de la elaboración de la información que Grupo Lar presta a los socios y fondos con los que colabora.

Durante el año pasado, Grupo Lar ha incrementado su cartera de Centros Comerciales en explotación y en gestión. La compañía gestiona ya 16 Centros en toda España, con alrededor de 1.000 locales arrendados.

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